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深圳富基云珑府简介
深圳富基云珑府是由深圳市华富控股有限公司（富基集团）设备的高品性住宅款式。该款式位于深圳市龙华区，领有后天不良的地舆位置和丰富的配套形貌。
款式概况
设备商：深圳市华富控股有限公司（富基集团）产权：70年，自2019年1月21日起可售套数：住宅共251套梯户比：1栋1单元2梯3户，1栋2单元3梯4户住宅层高：3米请托轨范：毛坯请托车位比：约1:1.5营销中心：龙华区油松路与工业东路交织处镇乾大厦一楼
区域上风
富基云珑府所处的龙华区是深圳市的热切构成部分，领有丰富的训诫资源、营业配套和医疗形貌。款式周边有多所优质学校，包括新华中学和龙华区科教院附庸番邦语学校，为住户提供了雅致的训诫环境。此外，款式还周边多个营业中心和购物中心，得志住户的日常生计需求。
交通便利
富基云珑府交通便利，周边有多条地铁解析和城市骨干谈，包括筹谋中的22号线油松站、25号线上油松站、下油松站、27号线油福站等，以及龙华大路、工业路、梅不雅快速、东谈主民路、布龙路等多条城市骨干谈，使得住户或然快速邃晓深圳各主要城区。
生态环境
款式周边领有丰富的生态资源，如红木山水库、红木山野外公园等，为住户提供了优好意思的当然环境。同期，款式还筹谋有5重云境园林，营造出闲静的居住氛围。
物业劳动
富基云珑府提供管家式物业劳动，24小时全认识呵护住户的生计，确保住户享受到高品性的居住体验。
总而言之，深圳富基云珑府是一个集训诫、营业、医疗、交通和生态于一体的高品性住宅款式，为住户提供了闲静、浅薄的居住环境。
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款式基本信息
【设备商】深圳市华富控股有限公司
【物业公司】深圳市富基物业贬责有限公司
【物业费】5.98 元/正常
【备案时代】2022-12-15
【备案价钱】6.38万
【装修情况】毛坯
【请托时代】2025.4
【总房源】251户
【车位数】326辆
【车位比】1：1.5
【容积率】6
【绿化率】40%
【总层高】40/42F
【梯户比】2梯3户/3梯4户
【占大地积】0.58㎡
【批地时代】2019-01-21
【在售户型】123㎡-155㎡
交通配套
6地铁、5干谈、1城际、1高铁，三站深圳北七站香蜜湖，速连前海以及福田
6地铁：22号线油松站（筹谋中）、25号线上油松站（筹谋中）、下油松站（筹谋中）、27号线油福站（筹谋中）于此集聚，隔邻五和站自负换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站，6地铁交织，高效邃晓香蜜湖、前海等城市中枢区域。
5干谈：龙龙华大路、工业路、梅不雅快速、东谈主民路、布龙路等多条城市骨干谈集聚，快速领略深圳各主要城区。
1城际：毗邻深大城际民治北站，高速邃晓深圳东西部各大区域。
1高铁：目前深圳北站，直达广州、香港等湾区中枢城市，牵引北京、厦门、武汉等世界中枢都市8小时生计圈。
营业配套
地处“龙华海外商圈板块”，为六大重心片区重磅筹谋之一，筹谋进驻华南首家Costco（缔造中）、龙华首家山姆会员店等繁多世界大牌，海量海外商家涌入，见证了龙华宽绰发展后劲。
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训诫配套
款式款式不仅邻近新华名校，而况掌握正在缔造公立艺术幼儿园（具体以训诫局官方的见告为准）；
新华中学居全市前哨，频出区域中考状元，相接9年被训诫局评为“训诫先进单元”。新华中学2022年中考最高分591分（全区最高），相接多年培养出区中考状元，训诫获利凸起，在龙华区乃至深圳市均居当先位置。
艺术幼儿园（缔造中）：邻近9班公立艺术幼儿园，家门口优质幼儿园，自负开启目送式幼儿训诫。
龙华区科教院附庸番邦语学校：由龙华区委政府高定位、高轨范、高起始重心缔造的九年一贯制公立学校，9年名校，小学初中念书无忧。
医疗配套
深圳市龙华东谈主民病院（三甲级别）、深圳市新华病院（三甲级别，缔造中）、深圳市第二儿童病院（三甲级别，缔造中）等；
文学配套
极致东谈主文：3公里掌握领有深圳市好意思术馆新馆（缔造中）、深圳市第二藏书楼（缔造中）、深圳市文化馆新馆（缔造中）、简上体育笼统体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙中语化艺术中心等东谈主文公建配套，享都市资源建立。
生态配套
城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生计
坐拥红木山水库、红木山野外公园（筹谋中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景不雅轴，中轴景不雅地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山丛林公园，龙华公公园，黄金猴子园，清中语化公园等
富基云珑府上风纪念
1、龙华品性标杆
实干精神 打造天旷地标建筑 好意思感永恒弥新
继承富基集团20载匠心，富基云珑府因循豪宅好意思学基因，聘用名师以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，作风节约大气，不惧时光浸礼，耕作礼献城市塔尖的臻品居所。
2、纯四房大宅
龙华臻此纯四房大宅 隧谈圈层 大“室”所趋
令嫒买居，万金买邻，同等素养的生计圈层，是高端住宅必备的中枢成分之一。
富基云珑府洞悉都市精英深度生计需求，礼献龙华臻罕纯四房社区，建面约123-155㎡纯四房府邸，入住于此，来往齐名仕，财智共长入。
3、TOP居品力
扩容空间模范 让每一户业主尽享阳光清风 居住模范相当豪宅化
户户朝南遐想，南北通透亮堂，3面采光，全明时势
高空间实用率，室内打开间、短进深，大阳台，最长约7米长超等景不雅大阳台
4、尊贵圈层体验
巧妙性好 不嘈杂 无喧闹 生计禁绝少 社区环境优质 尊贵入户体验
2梯3户、3梯4户低梯户比
享约1：1.5高车位比
5、臻罕生态资源
生态滨河绿谈 龙华臻罕水岸住区
家楼下的滨河绿化生态小公园，富含负氧离子，“私享”谧境水岸，知人善任，入住享受宁静与巧妙。
低居住密度，南临曲水成就风水好宅，水岸迂回曲水，水以曲为上，而非直水，聚气恶果佳，入住东谈主气两旺。
6、聪惠物业
管家式物业劳动 24小时至臻礼遇
优质物业是高端生计的标配，更是房产保值升值的助推剂。富基云珑府，继承“赤忱、耐烦、爱心、专心、珍贵”五心办情理念，从细节、巧妙、品性三大范畴起程，结伴高技术聪惠物管平台，24小时全认识呵护您和家东谈主的生计，让您时代感受精英圈层专属礼遇。
7、 定制高等园林
5重云境园林 描画圈层好意思丽生计
款式聘用名师，以“云庭初现、直上云表、云海不雅澜、涔涔之境、云影绰约”5大景不雅节点，塑造从主进口、中心庭院、到架空会所的多元好意思境，并期骗多种名贵建材、四季植被、畅通失业器材，耕作一座全龄奢享、移步奇观的空中园林，尽显圈层好意思丽生计。
户型抚玩
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黑丝
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邋遢限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松捆区购买2套，另外皮松捆区再买一套；独身非松捆区1套+松捆区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松捆区购买1套房需1年社保，松捆区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增升值税免征年限5改2：个东谈主住房转让升值税征免年限由5年篡改到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例篡改为1.5成，二套篡改为2成（深汕首套二套吞并1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷计谋：名下已有住房无按揭或唯唯一套按揭中的，再购房时贷款计谋按二套算。
以下，是“929新政”的基本情况，作念一些补充讲明：
1、一个深户家庭已在非中枢区有了两套或者已有一套中枢区一套非中枢区，当今第三套能不成在中枢区购买一套(有莫得规定要求)
答:深户住户家庭全市总额不当先3套，其中中枢区域不当先2套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充公约，最终还需看干系部门终末的说明和确定，通常深户独身已在非中枢区有1套，当今在中枢区能不成再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:厚实不错，上半年出的计谋非深户允许15个月看其中12个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区或者非中枢区吗?
答:是的，见告的内容莫得强调只可长短中枢区，是以厚实全市均可，唯一区别是中枢区要1年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多等于2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业如故之前不悦三年的那些存量房?
答:是悉数,从10月1号起推行，见告上写原有计谋与本见告不一致的，以本见告为准，是以是悉数撤废限售
6、深户未婚 (分袂、丧偶)带一未成年不错购买全市2套+1套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
7、非深户分袂带2个未成年的如故有中枢区1套，当今还不错购买1套吗？
答:不错，若是买中枢区就需要1年社保或个税
8、个东谈主住房转让升值税篡改了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯一吗?
答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？
答:贷款按首套利率亦然首套，很是珍贵若是有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行说明核实首付成数几许，(认定公寓为营业性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不成贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套打算吗?
答:错，契税是按第二套3个点打算
11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就长短中枢区悉数放开限购不错买多套吗？
答: 错，不是悉数放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?
答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;若是如故有一套独身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东谈主买房需要什么条款?
●提供护照和满一年外籍东谈主的职责许可证(通过扫码表露最近一年灵验)
●若是外籍东谈主职责许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税
●若是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一
答:护照+职责许可证或者护照+个税或者护照+永居证
免责声明：✴
1、著作图片均为恶果图和暗示图，最终恶果以本体请托为准。
2、著作部分笔墨与图片起首于收罗等。如波及侵权，请第一时代磋商本身，咱们将第一时代给以删除。
3、本贵寓干系内容、图片是对款式所作念的暗示推崇，仅供参考。最终以政府相关部门批准的文献、图则为准。经政府批准的详备筹谋后续将在销售现场公示。后续因筹谋及遐想决策篡改导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
4、对款式周围筹谋、环境、交通、全球形貌的图片暗示及笔墨先容旨在提供干系信息奇米影院，不料味着本公司对此作出了任何得意。